Гърция 

За някои българи имотите по гръцките брегове може да са по-изгодна инвестиция, отколкото по българското Черноморие. Освен приятно място за почивка, къщата на гръцкото крайбрежие може да се окаже и по-изгодна инвестиция от имот на родното Черноморие. Летният сезон в Гърция е по-дълъг — пет месеца, в сравнение с три в България. Инфраструктурата в Гърция е добре развита, плажовете са чисти и не са пренаселени. Не на последно място за хората от западната част на България гръцките морски курорти са на почти същото разстояние от черноморските.

Интересът на купувачите е насочен основно към района на Кавала и близките курорти – Неа Перамос, Неа Ираклица, Палио. Други популярни дестинации са остров Тасос (Скала Потамия), Тузла, Каликратия и първия ръкав на полуостров Халкидики. След присъединяването на България към ЕС купуването на ваканционен имот в южната съседка става и по-лесно. Премахнати са административните ограничения за такава покупка, сред които имаше например изискване за разрешение от гръцкото министерство на отбраната. Улесненото кредитиране в България и възможността българи да теглят кредити вече и от гръцки банки дава възможност на повече хора да купят имот на Беломорието.

Цените на имотите в Гърция са близки до българските, въпреки, че са с по-високото качество. Това се дължи основно на строгите регулации за застрояване на свободните парцели по крайбрежието, които практически забраняват строежа на големи хотели и съответно намаляват доходността за предприемачите. Допустимата височина и плътност на застрояване са много по-малки в зависимост от местоположението – до 20% от площта на терена и до 7.5 м (3 етажа). Фактор, който намалява цените, е и значително по-голямото предлагане - гръцката брегова ивица е 36 пъти по-дълга от българската и достига близо 14 хил. км. Апартаменти определящи за цената на апартамента са етажът и най-вече гледката от прозорците. Обикновено цената на последните етажи, които са с най-хубав изглед, е около 1500 евро/кв. м, а за партерен етаж тя е близо два пъти по-ниска. В момента според обявите апартаменти в родните курорти Слънчев бряг, Златни пясъци, Несебър струват между 450 - 600 евро/ кв. м, а по-скъпите имоти се продават за около 2-3 хил. евро/кв. м. Цената за първа линия в комплекс в центъра на Златни пясъци е около 3 хил. евро/кв. м. Приблизително толкова струва подобен лукс и в Гърция. Къщи Луксозните къщи с по-малки квадратури в затворени комплекси се търгуват за около 350-400 хил. евро. Ако към имота има и собствен плаж, цената достига до 800 хил. евро. Къщите на втора линия са около два пъти по-евтини от тези на първа линия, без значение, че в повечето случаи са само 10 м по-назад. Малка къща с двор от 200 кв. м близо до морето може да се купи дори и за около 75 хил. евро. Парцелите пък не са толкова популярни, тъй като е по-изгодно да се купи готова къща, отколкото да се построи нова.

Ако купувачът използва имота си в Гърция само за ваканция през отпуската, може да го дава под наем през останалата част от лятото. Наемите през летния сезон в Гърция са по-високи, отколкото в България, лятото на юг е по-дълго, което дава допълнителна възможност за възвръщаемост на вложението. Във вилната зона до Слънчев бряг например през последното лято можеше да се намери къща с три стаи за гости близо до плажа за 70-90 евро на вечер. Наемът за подобна вила в град Калитея, разположен на ръкава Касандра на полуостров Халкидики, варира между 90 и 240 евро, в зависимост от сезона и дължината на престоя. Особености В гръцкото законодателство липсва понятието „общи части”. Клиентът заплаща само чистата площ на жилището. В тази квадратура не влизат дори терасите към имота, които понякога представляват 10-20% от неговата площ. Тоест ако в обявата са посочени 80 кв. м., наистина ще получите стаи с такава чиста площ. Друга особеност е, че апартаментите и къщите в Гърция задължително се продават с кухненско обзавеждане (шкафове, без уреди), обзаведена баня, радиатори за парно (на нафта), а някъде и с поставени гардероби в спалните.